Цена на офисные помещения к концу г... Аналитики не исключают, что к концу года увеличатся цены на офисные помещения в Москве из-за увеличившегося спроса и низкого ввода новых площадей.

Компания Delta estate сообщает, что проанализировав все телефонные запросы за период с июня по август текущего, можно сделать вывод: спрос на покупку офисных помещений в Москве значительно возрос.

Больше всего телефонных запросов (58%) касалось покупки офисных помещений в отдельном здании или его части в ЮЗАО и ЦАО. Купить хотели небольшие площади (не более 200 кв. метров) ценой в 5-6 тыс. долларов за кв. метр. Купить офисные помещения в тех же районах, но большие по площади (более 300 кв. метров) хотели в 8% запросов.

Численность заявок на приобретение офисов в деловых и бизнес центрах Москвы (в границе Садового Кольца) составила не более10%. Средняя стоимость покупки показала 3,5 тыс. долларов за кв. метр.

Согласно выводам аналитиков, 70% возможных покупателей офисной недвижимости рассматривали покупку коммерческих площадей как возможность создать арендный бизнес. В таком случае средний бюджет покупки насчитывал 2-3 млн. рублей.

Остальные 30% - прямой потребитель, который покупает офисы для компании. К сведению, государственные корпорации и некоторые иностранные компании в этом году отдали предпочтение покупке офисных площадей, а не аренде.

К концу текущего года ввод новых офисов составит не более 1 млн. кв. метров, что намного меньше, чем было до кризиса. Таким образом, через 1-1,5 года рынок может начать ощущать дефицит высококлассных офисных площадей, что вызовет дисбаланс спроса и предложения.

Текущую ситуацию на рынке продаж офисной недвижимости можно считать полным выходом из кризисного застоя и прекращением на нём негативных процессов. А к концу года ожидается увеличение стоимости офисов на 10%.

Однако офисные площади в новых бизнес - центрах, на которые в самом начале устанавливались справедливые среднерыночные цены, к концу года стоимость квадратного метра не изменится.

Самым большим интересом среди клиентов пользовались безрисковые объекты недвижимости, которые уже оформленные в собственность или введенные в эксплуатацию.

По материалам РИА Новости.
03 Сентября 2010 10:33
Источник: 1RRE. ru